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对湖岸名家社区工作失职并且干扰业委会换届选举提出质疑

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热心业主突出贡献

发表于 2017-9-5 10:13:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 观察团-卢正新 于 2017-9-6 12:51 编辑 0 {# ?& h) C4 O/ {: `! B) C3 C
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尊敬的苏州市委领导:( g9 ]. @) W+ ]) P; f& h
       您好。
; G5 S* w1 Y, H# k9 O       我是湖岸名家业主,我曾于2016年7月18日在发布过投诉帖:投诉郭巷街道懒政无视湖岸名家小区业主委员会长期不作为http://www.12345.suzhou.gov.cn/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1048180&fromuid=340361
& w+ {; ^  _5 |( U. @! _5 ]# X       时间一年过去了,情况并没得到改善,反而越来越糟糕。另外:我们小区其他业主在今年8月份也发过类似帖子:2诉苏州鑫苑湖岸名家业委会过期数月不见街道出面干预( f4 B1 I* d* Q: ^
http://www.12345.suzhou.gov.cn/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1196076&fromuid=340361
       事情的背景:
       我们是湖岸名家业主,上月初8月5日我们小区很多业主自发在寒山闻钟发帖,投诉郭巷街道为什么“无视湖岸名家小区业委会过期数月,不出面组织换届选举”。而8月11日得到吴中便民员回复需要我们业主十人以上发起,否则老业委会继续行使职责。好吧,我们小区十六名热心业主于8月12日向郭巷街道住建科提交“申请换届选举鑫苑湖岸名家第二届业主委员会”的书面申请书。于是湖岸名家业主自发发起换届选举工作正式启动。在热心业主走访南北区每一户业主时,收获了每一户业主的共鸣“你们早就该行动了,你们来晚了,你们辛苦了,我们支持你们”等业主云云,这些肯定和支持的话语使得我们每一组跑楼的业主代表均倍感欣慰和倍受鼓舞。但在此期间也有不和谐的声音响起,这个声音不是来自真实的业主,而是社区某工作人员,称我们在“闹事”。很奇怪,我们业主在依法行使我们业主的权利,到了社区负责人嘴里就变成“闹事”了。

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       在此期间代表郭巷街道的社区又做了些什么工作?
       在提交请愿书后,我们两周内四次去找湖岸名家社区负责人,均不在班。是一直出差还是避而不见,不得而知。
       我们上面投诉街道不出面组织换届选举时,我们的社区作何感想?这不正是基层社区应该替街道做的工作吗?

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       湖岸名家社区存在工作失职:问题如下:
       我们鑫苑湖岸名家小区首届业主委员会于2012年6月9日成立,任期5年,2017年6月8日已经到期,算算时间已经过期近三个月了。
       问题一:在老业委会任期届满三个月时,老业委会并未在小区依法启动下一届业委会的选举工作。作为本小区业委会直接领导部门湖岸名家社区对此没有任何反应。此问题对应苏州法规:根据2007年《苏州市住宅区物业管理条例》第二十二条业主委员会任期届满三个月前,应当召集业主(代表)大会选举产生新一届业主委员会。新一届业主委员会自原业主委员会任期届满后履行职责。
       问题二:在老业委会任期届满一个月时,本小区尚未召开业主(代表)大会产生新一届业主委员会,作为本小区业委会领导部门-湖岸名家社区还是没有任何反应。有关部门接到群众12345投诉后仍然没有行动。此问题对应苏州法规:《苏州市住宅区物业管理条例》第二十二条业主委员会任期届满三个月前,应当召集业主(代表)大会选举产生新一届业主委员会。新一届业主委员会自原业主委员会任期届满后履行职责。业主委员会任期届满前一个月,尚未召开业主(代表)大会产生新一届业主委员会的,由物业所在地街道办事处(镇人民政府)和房产行政主管部门组织换届选举工作。而社区恰恰是街道办事处在湖岸名家小区的直接执行部门。
       我们湖岸名家社区在明知小区业委会快要到期时,老业委会没有提前三个月启动下一届换届选举,不作任何干预和指导。
       我们湖岸名家社区在明知小区业委会已经过期的三个月内,不出面干预和指导下一届业委会换届选举。
       我们湖岸名家社区却在湖岸名家小区数十名热心业主于91日开始大量入户走访业主,告知业主们我们业主代表准备自发发起换届选举下一届业主委员会时,我们亲爱的湖岸名家社区负责人在部分业主群里诬蔑称:“小区有一群业主在‘闹事’,广大业主不要轻信。”请问湖岸名家社区负责人,什么叫“闹事”。本该你数月之前就该做的工作,你不作为,等到广大业主开始自发启动了,你又坐不住了,还给热心业主的行动贴上“闹事”的标签。我们热心业主放弃晚上个人休息时间,为小区业主公共利益奔波走访,你作为一个真心关心小区业主、真心想为群众办实事的社区书记,就应该本着小区业主之事就是我的份内之事的态度,积极主动地关心和支持我们。毕竟业主委员会是代表小区全体业主的利益的合法组织,是代表小区2100户业主向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个合法组织。

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       我们的社区书记家不住我们小区,公务员一样的上班时间,到点下班,周末不上班。而在您下班和不上班的时间段里,正好是我们广大业主回家在小区生活的时间段,您有没有设身处地,亲自体验一下小区业主的生活处境呢?
◆质问1:每天下班回到小区,没进小区前,湖岸路一排排商家脏乱臭,大车小车还有厂车直接把业主回家路堵的有家难回,这个时候社区书记您在哪里?
◆质问2:沿街商铺上面的业主也是小区商业的牺牲品,一天到晚窗户不敢开,因为怕吵、怕被烟熏。这个时候社区书记您在哪里?
◆质问3:进了小区乱停车,有车位的被占,叫物业不灵,打110不灵,饿着肚子在自己车位前干着急的时候,我们社区书记您又在哪里?
◆质问4:下雨天顶楼业主家开始渗水的时候,业主水深火热的时候我们的社区书记您又在哪里?
◆质问5:近期南北区部分业主家里被盗、电动车电瓶被偷的时候,我们的社区书记您又在哪里?
◆质问6:北区高层电梯未经全体业主同意强行动用业主住宅维修基金,业委会只知道盖章的时候,我们的社区书记您又在哪里?
◆质问7:小区公共道路被划临时停车位,物业开始出租获利的时候,我们的社区书记您又在哪里?
       以上7个质问亲爱的社区书记,你回答的了吗?你了解小区业主真实心声吗?你有体验过业主的真实生活处境吗?这难道不是作为一个社区书记应该了解的事情吗?
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       问题三:湖岸名家社区五年来长期无视上一届业委会不开门、不办公、不在小区出现、不召开业主大会汇报每年的工作、不公示财务报告,在涉及物业临停收费、警民沟通这种大事上缺席,却在事后未与业主沟通直接盖章同意物业各项收费。业主们至今投诉无门。2013年小区范业主发动500户大签名要求罢免不作为乱作为的业委会时,票数符合罢免业委会的政策要求,但被当时社区书记强行“压”下,一会说正在征兵,征兵后再启动,后来又说街道在选举,选举后再操作,后面一直罗列各种理由拖着不启动,后面就不了了知了。(2013年-2014年寒山闻钟论坛上有投诉帖为证)当时社区书记坚持保持现状,什么现状呢:社区和物业强势,业委会弱势无势。相关部门和相关组织有混水摸鱼之嫌疑,毕竟小区一年公共收益数百万呢?这钱怎么花了?花哪啊去了?至今是一笔糊涂账。小区物业想怎么做就怎么做,业主还是投诉无门。而且这个小区还是有社区的,这有社区和无社区怎么全是一个样呢。
在老业委会过期,新业委会未建的空档期内,物业管理服务不能有效进行监督,影响小区和谐稳定。业主代表屡次打12345和寒山闻钟,社区均无表示,一旦发现业主开始自发行动了,社区这时却坐不住了?这是为何?难道社区就想保持目前这种无业委会,或者有业委会但完全瘫痪,不能有效行使业委会监督职责,或者接受某些利益部门及利益势力操纵的“傀儡业委会”呢?
如果我们湖岸名家的社区也是历史上操纵上一届业委会的一方势力,那实在是湖岸名家小区全体业主之不幸。但愿是我们业主多想了。

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       我们的业主的诉求是:

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       我们新一届业委会绝不能像你们社区居委会换届选举那样走形式,提前把候选人名字列好,让业主按照你们的指示依次打钩填好选票,然后发两条毛巾作为酬劳,就这么走完一个社区的选举。
       现在是我们业主自己选举我们自己的业主委员会,不是社区居委会选举。请街道和社区尊重我们业主自己的意愿,不支持也就罢了,还要干扰和暗中破坏。
       我们湖岸名家新一届业委会要吸取上一届业委会选举中的经验教训,让每一位业主都享有参与业主委员会换届选举的权利,所以需要认真挨户走访到小区每一位业主,宣传政策法规,揭露小区潜在问题,倡议更多的想为小区发展出谋划策的业主参与进来,不被代表、亲自“参政议政”,一起选出我们湖岸名家全体业主自己的实实在在为小区服务的业委会,而不是服务于某个利益团体的只想着为自己谋私利的“傀儡业委会”。
       我们业主的事情必须由我们业主自己做主,不要政府指定、不要物业指定、更不要此前不作为且影响极坏的老业委会继续连任祸害小区。
       我们业主要一起推荐出那些真心愿意为全体业主努力奔走、谋权益的业主,一起推荐出一心为公,不损公肥私,德才兼备业主,一起选出我们业主心中自己的新一届业委会组织。这个业委会要能代表我们全体业主向政府主张我们业主的权益,向物业主张我们业主的权益,全心全意为全体业主服务。
       在此过程请街道和社区尊重我们业主自己的选择,提供便利、认真做好配套服务,少做违背业主意愿之事,少一些干扰和暗箱操控,多一些务实支持,努力保障新一届业委会换届选举顺利进行。

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       在过去一周时间里,我们热心业主代表已经走访小区南北区近500户业主(已经超过小区2100户全户的20%),我们还将继续走访下去,争取走完50%,联名向苏州市委领导提交湖岸名家1000户业主请愿书,我们相信在苏州市委的关心和指导下,吴中区群众的合理诉求会得到公正地、客观地、妥善地得到处理。同时我们也在积极地寻求媒体进行报道和监督。(本信同时抄送苏州市领导信箱)
       本帖寒山闻钟网站同步发布:对湖岸名家社区领导阻扰业主直选业委会工作提出质疑
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湖岸名家热心业主观察团代表
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——真实、公正、客观地用文字和图片去见证和记录湖岸名家每一段历史,是我们作为小区独立观察员的一份责任和心意。不忘初心,排除干扰,独立前行,不为一己之私,只为能助力小区健康发展。湖岸业主观察团口号:“汇聚民意、依法监督、不畏强权、不信蛊惑、不被代表、实事求是、高调做事,低调做人!坚持独立发出自己的声音。”欢迎更多有识之士加入湖岸名家独立业主观察团。这里没有工资,有的全是您满满的热情、您满满的责任感、您满满的正义感,一起在台前幕后为小区更好更健康地发展尽自己一份心意。
观察团联络人:北29业主-卢正新 17895080856

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发表于 2017-9-5 11:16:09 | 显示全部楼层
相关负责人呢?

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发表于 2017-9-5 12:04:01 | 显示全部楼层
增加一项质问:请问北区10幢地下室的污水泵没日没夜的响,保修4年得不到解决,你们在哪?

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发表于 2017-9-5 16:11:37 | 显示全部楼层
我们一定要成立属于全体业主的实实在在为小区着想办事的业委会
匿名  发表于 2017-9-5 16:27:36
说的太好了!请街道和社区尊重我们业主自己的选择,提供便利、认真做好配套服务,少做违背业意愿之事,少一些干扰和暗箱操控,多一些务实支持,努力保障新一届业委会换届选举顺利进行。

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发表于 2017-9-5 16:30:10 | 显示全部楼层
一起选出我们湖岸名家全体业主自己的实实在在为小区服务的业委会!
匿名  发表于 2017-9-5 16:32:42
支持!!!

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发表于 2017-9-5 16:34:38 | 显示全部楼层
支持!!!!!!一定要选出能代表业主利益的业委会!!!!

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发表于 2017-9-5 18:38:08 | 显示全部楼层
楼主写的太好了,支持!!!

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发表于 2017-9-7 11:25:13 | 显示全部楼层
楼主正解。  湖岸名家物业烂, 社区懒政,以前的业委会就是摆设。  
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